Gland

Description

Cette maison individuelle jouit d'un environnement verdoyant et résidentiel tout en étant à quelques minutes seulement du centre de Gland, de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, etc.) et à moins de 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Rolle. 

Construite en 2004, elle a été régulièrement entretenue et magnifiquement rafraîchie en 2020. Elle bénéficie de matériaux de qualité et de finitions soignées et offre notamment du cachet, de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son orientation plein sud. 

Sur près de 250 m² habitables et 3 niveaux, elle se distribue comme suit : 

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant accès aux extérieurs (terrasses, terrasse couverte et jardin), accueille :

• Une entrée avec penderies, rangements et WC visiteurs ;
• Un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée dotée notamment d'électroménagers de qualité, d'une cuisinière à gaz (Lacanche) et d'un îlot central, une salle à manger ainsi qu'un chaleureux séjour avec une magnifique cheminée en pierres de Bourgogne. Les pièces de vie bénéficient d'un sol en béton ciré apportant charme et modernité. 
• Un bureau avec un beau sol en tomettes

Le premier étage propose un pallier de distribution avec un coin bureau, lecture ou télévision donnant sur : 

• Une grande suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bains (baignoire, douche, WC, lavabo double vasque)
• Deux chambres avec mezzanine
• Une salle d'eau (douche, WC, lavabo double vasque)

Le sous-sol comprend : 

• Une pièce avec entrée indépendante idéale pour une activité de bureau ou un cabinet de travail
• Une buanderie, une cave, une cave à vin, deux locaux techniques (piscine et maison)
• Un garage pour deux voitures avec espace de rangement (dépôt)

Erigée sur une parcelle de 831 m² joliment arborée, cette propriété dispose de magnifiques extérieurs avec un jardin, un cabanon de jardin, une belle piscine dallée et des terrasses laissant la possibilité d'aménager divers espaces dinatoires et de détente.

De nombreux rangements ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent parfaitement les prestations que propose ce charmant bien.