Description
Bénéficiant d'une vue panoramique à couper le souffle sur les vignobles du Lavaux, le lac et les Alpes, cette maison d'artiste a été construite par le peintre Rolf Roth en 1937 sur une magnifique parcelle de 1'283m2.
Entièrement rénovée en 2020 avec goût et des matériaux de qualité, elle offre désormais des lignes plus épurées et le confort de la modernité tout en ayant parfaitement conservé son cachet d'époque.
Idéalement située sur le "balcon du Léman", surnom de la commune de Chexbres, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant en étant pourtant à proximité immédiate de toutes commodités (transports publics, écoles, commerces, restaurants, etc.), à quelques minutes à pied seulement du centre du village.
Orientée sud-ouest, cette maison de 6 pièces propose une luminosité optimale, de beaux volumes et beaucoup de charme (notamment grâce à son sublime parquet à bâtons rompus, ses carreaux de ciment et ses poutres apparentes). Elle se distribue sur une surface habitable de 160m2 et 3 niveaux (+ galetas non habitable) comme suit :
L'entrée dans la maison s'effectue par l'étage qui comprend :
- un accueillant hall d'entrée avec un WC visiteurs
- deux belles chambres (l'une ayant un accès direct à la salle d'eau) avec balcon plein sud permettant de profiter pleinement de l'exceptionnelle vue
- une pièce actuellement utilisée comme bureau
- une jolie salle d'eau (douche, WC, lavabo) accessible depuis le hall et depuis l'une des chambre
Un charmant escalier en bois rejoint les paliers de distribution des autres étages.
Le rez-supérieur est composé de :
- une splendide pièce de vie avec un espace séjour autour d'une cheminée d'époque et un espace dînatoire. Elle donne sur un agréable balcon/terrasse au sud et sur un petit jardin d'hiver à l'ouest à travers lequel on accède aux extérieurs
- une cuisine semi-ouverte entièrement équipée dotée notamment d'un îlot/bar
- une salle de bain (baignoire, lavabo) et un WC séparé
Le rez inférieur est accessible de l'intérieur et de l'extérieur (par le jardin). Il accueille un
studio avec un espace de vie (séjour/nuit) et un coin cuisine.
Un joli jardin arboré en pente ainsi que deux terrasses dont une semi-couverte et trois balcons complètent
les extérieurs de cette belle maison de caractère.
Des combles (galetas accessibles par un escalier escamotable), de nombreux rangements, un grand garage pouvant accueillir une voiture et des rangements et trois places de parc extérieures s'ajoutent aux prestations de ce bien.
Une vue spectaculaire, de la quiétude, du charme et du confort sont quelques-uns des atouts dont profiteront les futurs habitants de cette maison chargée d'une belle histoire.
