Lausanne

Description

Ce magnifique appartement de standing de plus de 180m², situé au 7^ème étage, profite d'une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. 

Visite virtuelle disponible

A proximité immédiate de toutes commodités, il se situe dans le dynamique et très prisé quartier Sous-Gare/Ouchy.
Il jouit d'un emplacement idéal en étant à deux pas des transports publics, des nombreux commerces de l'Avenue de Cour, du lac Léman et du centre-ville de Lausanne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, paisible et verdoyant.

Ce bien unique de 7,5 pièces à rafraîchir/rénover, extrêmement lumineux, offre des matériaux et des équipements de qualité, du confort, beaucoup de cachet et de très beaux volumes. 

La distribution se fait comme suit :

• Un chaleureux hall d'entrée avec WC visiteurs ;
• Une spacieuse et lumineuse pièce de vie face au lac comprenant l'espace salon et la salle à manger. La pièce donne sur un agréable balcon-loggia de 21m² qui permet de profiter pleinement de l'incroyable vue panoramique ;
• Une grande suite parentale donnant également sur le balcon dotée d'un dressing et d'une salle de bain (baignoire, lavabo, WC);
• Deux belles chambres avec une salle de bains commune (baignoire, lavabo, bidet, WC). L'une est actuellement aménagée comme chambre à coucher et bénéficie d'un accès à une loggia de 5m², l'autre est une charmante bibliothèque/salle de télévision ;
• Un joli bureau avec des rangements ;
• Un grand espace cuisine/dînatoire comprenant une cuisine habitable entièrement équipée avec une vue dégagée sur la ville de Lausanne, une deuxième cuisine de préparation actuellement utilisée comme coin repas et buanderie (machine à laver Miele et à sécher Siemens) ainsi qu'une salle d'eau (douche, WC, lavabo). 

De nombreux rangements, une cave, un jardin commun et deux places de parc intérieures (en sus. à CHF 70'000.00) viennent parfaitement compléter cet appartement qui recèle un grand et beau potentiel. 

A noter '  : possibilité de diviser ce bien en deux appartements distincts (2,5 pièces et 3,5 pièces). 

A noter '' : il s'agit d'un immeuble appartenant à une société immobilière (SI). Pour devenir propriétaire, vous achetez des actions de la SI. Vous devenez donc actionnaire de celle-ci à hauteur du nombre d'actions correspondant à l'appartement et aux deux places de parc. En l'espèce, il s'agit d'une SIAL (société immobilière d'actionnaires locataires) dont le but est la location des appartements aux actionnaires.

Prenez le temps de venir visiter ce superbe bien, de profiter de cette vue spectaculaire et n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite.