Située dans le charmant village de Saubraz, à seulement 8 minutes du centre de la dynamique ville d'Aubonne et à proximité de toutes les commodités, cette belle villa de 6,5 pièces vous offre un environnement paisible et verdoyant. 

Son orientation sud-ouest lui confère une luminosité optimale, ses volumes et son cachet vous invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. 

Construite sur un terrain de 968 m², elle est très bien aménagée et entretenue et se distribue sur une surface habitable d'environ 160 m2, à savoir : 

Au rez-de-chaussée - l'étage de vie

• Un accueillant hall d'entrée
• Une agréable pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace dînatoire et un chaleureux séjour doté notamment d'une cheminée; une grande baie vitrée illumine la pièce de façon optimale et permet d'accéder aux extérieurs. 
• Une salle de d'eau (douche, WC, lavabo)
• Une chambre qui actuellement fait office de bureau

Au 1^er étage - l'étage de nuit

• Deux grandes chambres offrant de beaux volumes
• Une suite parentale avec dressing attenant
• Une salle de bains (baignoire, WC, double vasques)

Au sous-sol - l'étage technique

• Un grand espace pouvant être aménagé au gré des envies et des besoins (salles de loisirs - cinéma, sport, jeux - bureau, atelier, etc.). 
• Un local technique/buanderie 
• Un abri antiatomique avec porte blindée faisant office de cave

La propriété dispose d’une agréable terrasse, agrémentée d’un espace dînatoire couvert de style véranda, idéale pour partager des moments conviviaux en toute saison.

Divers arbres et massifs floraux apportent charme et caractère à l’ensemble.

Un vaste potager en terrasses permet de cultiver aisément ses propres fruits et légumes, tandis qu’un espace dédié à la pétanque vient compléter les aménagements extérieurs pour des instants de loisirs en famille ou entre amis.

Un aspirateur central équipe la maison ainsi qu'un arrosage automatique pour le jardin. Un garage et des places de parc extérieures complètent ce bien.

De par l'environnement paisible et ses espaces généreux elle présente toutes les caractéristiques de la maison familiale par excellence !