Une opportunité rare à ne pas manquer à Rolle

Située à quelques pas seulement du centre, cette charmante maison individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, banques et transports publics.

Implantée sur une belle parcelle joliment arborée de 970 m² orientée sud-ouest, elle profite d’un ensoleillement optimal, d’un environnement calme et d’un agréable dégagement.

Offrant une ambiance résolument familiale et chaleureuse, cette maison de 5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme discret.

D’une surface habitable d’environ 145 m², répartie sur deux niveaux et des combles, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier recherché tout en personnalisant son intérieur selon ses goûts et ses envies.

La distribution des pièces se fait comme suit :

Au rez inférieur

• hall de distribution
• grande chambre de 17 m2
• buanderie/chaufferie avec espace douche/WC/lavabo
• atelier et abri PC

Au rez supérieur

• hall d'entrée
• wc séparé
• grande cuisine fermée
• spacieux séjour
• 3 chambres
• salle de bains avec baignoire/WC/lavabo

Dans les combles

• espaces de rangement

Un grand garage ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent agréablement la propriété.

Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout ses atouts. 

À noter également : un potentiel d’agrandissement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent créer un espace de vie encore plus généreux.

Entre son emplacement recherché, son magnifique jardin et la qualité de son bâti, cette maison représente une occasion rare de s’installer à Rolle dans un cadre de vie privilégié, paisible et verdoyant. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité, d’espaces extérieurs et de projets sur mesure.

Laissez-vous séduire par ce lieu plein de promesses et imaginez la maison de vos rêves prendre vie ici.

Estimation

Sa valeur est de CHF 2'100'000.-