EN EXCLUSIVITÉ !

Au coeur du vieux bourg pittoresque de Saint-Prex se trouve ce charmant triplex.
Construit en 1976 à deux pas du lac Léman, il propose un beau potentiel de rénovation et de rafraîchissement et saura vous séduire de par son emplacement ainsi que sa typologie. 

Avec plus de 230 m² habitables, ses 3 niveaux se distribuent comme suit :

Au rez-de-chaussée 

• Un hall d'entrée
• Une pièce de vie donnant accès aux extérieurs 
• Une cuisine équipée
• Une chambre ainsi qu'une salle de bains (baignoire, WC, lavabo)

Au premier étage 

• Un hall de distribution offrant un bel espace, idéal pour accueillir un coin bureau, lecture ou encore jeux 
• Deux jolies chambres
• Une salle de bain (baignoire, WC, lavabo)

Le premier étage est également accessible depuis un escalier extérieur. 

Au deuxième étage 

• Une lumineuse pièce de vie d'environ 30 m² avec une kitchenette et de multiple rangements
• Une salle de bains 
• Un joli balcon bénéficiant d'une belle échappée sur le lac

Un escalier mène aux combles. 

Il dispose d'un agréable jardin de près de 125m² joliment arboré et d'un abri pour garer vos vélos ou ranger votre paddle après une sortie sur le lac. 

Deux places de parc (prix en sus) viennent compléter les prestations de ce bien.

Bénéficiant d'un environnement calme, c'est un lieu de vie idéal pour une famille ou pour des personnes en quête de tranquillité tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.

À noter qu'il est possible de créer deux duplex totalement indépendants.
Le projet a déjà été réalisé par un architecte et accepté par la Commune. Il ne manque plus que la mise à l'enquête. 

Petit bijou est à visiter sans tarder !