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A deux pas du centre du charmant bourg historique d'Aubonne, à proximité immédiate des transports publics et de toutes commodités (commerces, poste, banque, écoles dont la fameuse La Côte Internationale School, etc. ), cette maison de caractère construite en 1957 jouit d'un cadre de vie unique.  

Implantée sur une belle parcelle de 1356m² joliment arborée et idéalement orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie de calme, d'intimité et d'une magnifique vue dégagée sur le lac et les Alpes. 

La maison de 8 pièces saura vous séduire par son ambiance résolument familiale, son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes.
Il est toutefois à noter qu'elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. 

Ce bien de 374m² de surface utile, réparti sur 3 niveaux se compose comme suit :

Au rez-supérieur - l'étage de vie 

• Une lumineuse et spacieuse pièce de vie comprenant un espace dînatoire et un chaleureux espace séjour avec cheminée et accès à un agréable grand balcon/terrasse couverte
• Une cuisine équipée avec ouverture/ "passe-plat " sur la salle à manger 
• Deux jolies chambres situées au sud et profitant de la vue dégagée. L'une bénéficie d'un accès direct au balcon/terrasse.
• Une salle de bains (baignoire, lavabo) et un WC séparé

Au rez-inférieur - l'étage technique et loisir 

• Un hall/couloir d'entrée
• Une très grande pièce actuellement utilisée comme bureau et chambre d'appoint
• Un WC séparé avec lavabo, une buanderie, une cave à vin, une cave et un local technique
• Un garage

Dans les combles aménagés 

• Un immense et charmant pallier modulable avec poutres apparentes 
• Une chambre sud profitant pleinement de la vue panoramique

Pour les extérieurs, la maison offre un jardin intime et bucolique, une terrasse ainsi que plusieurs places de parc.

A noter - il est possible de réaliser deux logements distincts indépendants : un petit appartement au rez inférieur avec accès direct au jardin et un duplex (avec le rez supérieur et les combles) avec accès direct au balcon/terrasse.

Disposant d'un très grand potentiel, une fois rénovée et remise au goût du jour, cette propriété sera un charmant cocon familial à l'emplacement exceptionnel !

A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et/ou d'organiser une visite du bien.