Pully

795'000 CHF

Locaux commerciaux - 3 pièces

Description

Situé à Pully, au chemin des Osches 73-75, à quelques minutes du centre du village, à proximité de toutes commodités, des transports publics (arrêt de bus à 30 mètres), de la gare et des axes autoroutiers (à moins de 10 minutes), proche du centre et des autres commerces. Ce local accueille actuellement 2 activités commerciales distinctes. Les locaux sont lumineux et bénéficient de grandes vitrines. 

La partie NORD des bureaux est actuellement louée à un institut de beauté depuis 15 ans. Le rendement net sur fonds propres est de 14% en cas de location de toutes les surfaces disponibles ou de 5,40% si vous occupez les locaux actuellement libre et ce sans payer de loyer!!!!

Vous pouvez emménager ou louer immédiatement ces bureaux pour exercer votre activité commerciale sans avoir à payer un loyer exorbitant. 

Il est localisé dans le même bâtiment que le renommé fleuriste "Fatio Fleurs" ainsi que plusieurs cabinets de dentistes, ortho dentiste, médecin, etc...

Ce local (no 2 + 3 ci-dessous) conviendrait parfaitement pour une activité de conseils, fiduciaire, médical, massage. Mais aussi, il pourrait accueillir une boutique en utilisant aussi le sous-sol pour la vente et le stockage.

Les prestations comprises sont les suivantes :

1. local entrée nord (loué depuis plus de 14 ans à un institut de beauté) :

  • local de 40 m environ (rez)
  • vitrine sur passage
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
2. local rez entrée sud (actuellement libre de bail) :
  • local de 44 m2 environ (rez)
  • vitrine sur passage
  • Sanitaires (1 WC, lavabo)
3. local inférieur entrée sud (actuellement libre de bail) :
  • local de 40 m2 environ (inf)
  • Accès par l'ascenseur de l'immeuble, le garage, par un escalier intérieur.

4. Places de parking intérieures disponibles auprès de la PPE.


5. Places de parking visiteurs disponibles.



Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.

Bureaux avec bon rendement

Documentation

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