Givrins

1'440'000 CHF

Appartement - 4.5 pièces

Description

Lot 6 avec vue - sur plans  (le lot 5 également disponible)

Cette promotion de 6 lots offre un cadre de vie exceptionnel en alliant la sérénité de la campagne et l'authenticité d'une atmosphère villageoise, tout en se trouvant proche des villes et de toutes commodités (écoles, commerces, restaurants, transports publics, ...). 

Située au sein du charmant village de Givrins, à 10 minutes des dynamiques villes de Nyon et de Gland, et implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette PPE répond à des critères exigeants de qualité, de confort et d'efficience. 

Répartis sur 4 niveaux et un sous-sol, les espaces sont agencés de sorte à offrir le maximum de confort et de luminosité aux occupants. 

Cet attique en duplex de 4,5 pièces, exposé Sud-Ouest, jouit notamment d'une vue champêtre dégagée et d'une belle échappée sur le lac et les Alpes ainsi que de généreux volumes. 

Il se distribue sur 125m2 habitables comme suit : 

Le deuxième étage propose 

  • un accueillant hall d'entrée avec penderies
  • une lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 52m2 comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace dinatoire et un séjour ouvert sur un balcon d'env. 18m2
  • un cellier
  • deux jolies chambres, une salle de bains (baignoire, WC, double lavabo) et une salle d'eau (douche, WC, lavabo)

Le troisième étage (combles aménagés) comprend 
  • un palier de distribution 
  • une chambre parentale bénéficiant d'intimité et de cachet donnant sur un balcon de plus de 6.5m2 permettant de pleinement profiter de la magnifique vue sur le lac et les Alpes
  • un grenier - espace de rangements de 33m2 

De nombreux rangements, deux places de parc intérieures (en sus à CHF 35'000.- chacune), des places visiteurs ainsi qu'une cave viennent parfaitement compléter les prestations qu'offre ce duplex.  

Personnalisation
: une grande liberté de choix est laissée aux acquéreurs. La composition intérieure du lot est modifiable (hormis murs porteurs extérieurs, murs entourant la cage d'escalier et mur central) et les finitions sont au gré du preneur. 

Disponibilité : dès l'été 2023

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Superbe attique en duplex idéalement situé à 10 minutes de Nyon

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