Estimer votre bien immobilier
Vendez au bon prix, dès le départ.
Faire estimer son bien immobilier est une étape essentielle pour vendre rapidement et dans les meilleures conditions. Une estimation juste permet de positionner votre bien de façon stratégique sur le marché local, sans surévaluer ni sous-évaluer sa valeur.
Chez Courvoisier Immobilier, nous vous proposons trois façons simples et efficaces d’estimer votre bien.
En vrai
Pour une estimation fiable, la visite physique reste essentielle. Nos courtiers se déplacent chez vous pour évaluer votre bien dans son contexte réel et, grâce à leur parfaite connaissance du marché local, tiennent compte de tous les critères : état, emplacement, prestations… Une approche idéale si vous envisagez une vente prochaine.
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En visio
Vous hésitez à faire estimer votre bien ? Optez d’abord pour une estimation en visio : rapide et sans rendez-vous à domicile, elle vous donne une première idée de la valeur de votre logement, avant d’être affinée lors d’une visite sur place.
Planifier une estimation en visio
En ligne
Vous souhaitez une idée rapide de la valeur de votre bien ? Notre outil d’estimation en ligne gratuit vous donne en quelques clics une fourchette de prix basée sur le marché local, idéale pour une première approche ou tester son potentiel de vente.
Lancer l’outil d’estimationFAQ Estimation immobilière
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Pourquoi faire estimer mon bien avant de le mettre en vente ?
Une estimation juste et réaliste permet de positionner votre bien au bon prix, attirer davantage d’acheteurs et éviter une vente trop longue ou soldée trop bas.
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Quelles méthodes utilisent les experts en estimation en Suisse ?
Les méthodes courantes comprennent :
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- l’approche comparative (biens similaires vendus récemment),
- le calcul basé sur le coût et la dépréciation,
- l’analyse des revenus locatifs potentiel
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Quels sont les facteurs clés qui influencent la valeur d’un bien ?
On prend en compte : l’emplacement, l’état général, la surface, l’année de construction, la taille du terrain, la proximité des infrastructures et le potentiel de plus-value.
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Peut-on faire estimer gratuitement son logement ?
Oui :
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- En ligne, via outils gratuits comme ceux proposés par Comparis, RealAdvisor ou notre outil.
- Par une agence immobilière, généralement sans engagement.
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Estimation en ligne ou estimation physique – quelle différence ?
L’estimation en ligne fournit une fourchette rapide, utile pour se situer.
Pour une estimation définitive, la visite sur place par un professionnel reste indispensable, car elle prend en compte les caractéristiques spécifiques et l’environnement exact.
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Dans quels cas l’estimation devient-elle indispensable ou réglementaire en Suisse ?
Outre la vente, elle peut être requise lors :
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- d’un divorce, d’une donation, d’une succession,
- pour des raisons fiscales ou l’assurance,
- pour préparer des travaux de rénovation ou ajuster la couverture d’assurance.
Prêt à estimer votre bien ou besoin de conseils ?
Que vous soyez en phase de réflexion ou prêt à vendre, une estimation est le premier pas stratégique pour concrétiser votre projet immobilier. Nos experts sont là pour vous accompagner avec rigueur, transparence et proximité.
Vous hésitez entre nos différentes options ou vous avez des questions spécifiques sur votre situation ?
Nous sommes à votre écoute.