La propriétaire vous propose d'acquérir ces 2 locaux à Pully en plusieurs étapes et exploitez un de suite à 700.- par mois charges incluses. Voici comment :

1. Vente à terme

La vente serait conclue par acte authentique dès accord des parties, selon les modalités suivantes :

2. Dépôt de garantie et vente à terme

Un dépôt de 10 % du prix de vente, soit CHF 75'000.–, serait versé et libérable à la signature de l’acte notarié.

3. Réquisition de transfert

La réquisition de transfert de propriété serait effectuée au 1^er mai 2028.
Jusqu’à cette date, la propriété juridique et économique demeurerait en mains de la venderesse.

4. Responsabilité juridique et assurances

La venderesse resterait responsable du paiement des charges PPE et des assurances obligatoires jusqu'à la date de du transfert de propriété.

5. Revenus locatifs – Partie Nord (actuellement louée)

Le loyer de la partie Nord, actuellement louée, resterait intégralement en faveur de la venderesse jusqu'à la réquisition de transfert.

6. Indemnité d’occupation – Partie Sud (non louée actuellement)

Pour la partie Sud actuellement inoccupée, une indemnité forfaitaire de CHF 700.–/mois serait versée à la venderesse dès la signature de l’acte de vente à terme et cela jusqu’à la date de réquisition de transfert le 1^er mai 2028. Vous aurez le loisir d'occuper ou de sous-louer cet espace à votre convenance moyennant l'accord préalable de la propriétaire.

7. Electricité

A votre charge.

Vous pourrez ainsi occuper ces locaux immédiatement et faire fructifier votre activité avant de devenir propriétaire en mai 2028.

Ce local conviendrait parfaitement pour une activité de conseils, cabinet dentaire, fiduciaire, étude d'avocat, cabinet médical, salon de massage, yoga, coaching, etc...

Les plans inclus sont une présentation des surfaces disponibles. Le sous-sol pourrait accueillir une cuisinette, un local de pause et un bloc de sanitaire. Le RDC est actuellement divisé en 2 parties, mais peut facilement être réuni après le 1er mai 2028.

Les prestations comprises sont les suivantes :

1. local entrée nord :

• local de 37 m² environ (rez)
• vitrine sur passage
• Sanitaires (1 WC, lavabo)

2. local rez entrée sud :

• local de 37 m² environ (rez)
• vitrine sur passage
• Sanitaires (1 WC, lavabo)

3. local inférieur entrée sud :

• local de 37 m² environ (inf)
• Accès par l'ascenseur de l'immeuble, le garage et par un escalier intérieur.

Places de parc intérieures disponibles à la location. Pour le confort de vos clients, il existe 3 places visiteurs et de nombreuses places sur le domaine publique. Les accès sont facilités par les transports publics.

N'hésitez pas à nous contacter si vous désirez de plus amples informations ou organiser une visite.

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